kdo jsou
moji klienti
Jsem tu pro vás, pokud potřebujete prodat nemovitost a jste zároveň ve složité osobní, finanční nebo právní situaci, která se vám jeví jako bezvýchodná.
Například se nemůžete v rodině dohodnout na podmínkách prodeje nebo jak bude nemovitost využívána. Je pro vás obtížné domluvit se na vypořádání majetku v rámci dědictví nebo chcete prodat pouze svůj podíl, protože řešíte komplikované spoluvlastnické vztahy.
Takové situace jsou časté a rozhodně v tom nejste sami.
VŽDY také existuje řešení.
kdy jsem tu pro vás?
chcete změnu a nový začátek
S každým prodejem něco starého končí a něco nového začíná. I když pro vás změna může být nekomfortní, cítíte, že už nadešel její čas a že je potřeba posunout se v životě o kus dál. Chcete tedy uzavřít starou kapitolu a započít novou.
potřebujete víc než jen prodej
Je vám jasné, že vám služba běžného realitního makléře neřeší situaci. Možná máte také špatnou zkušenost a víte, že potřebujete nejen zkušeného obchodníka, ale také člověka, kterému můžete důvěřovat a o kterého se budete moci po dobu prodeje opřít.
Možná řešíte komplikované dědické vypořádání, chcete prodat svůj podíl, potýkáte se s neobvyklou právní situací nebo potřebujete svou nemovitost prodat a zároveň také koupit novou. Aktuálně také nevidíte cestu, jak se ze situace dostat ven.
nacházíte se ve složité situaci
Kompromis není to,
co pro vás budu hledat
Mnoho lidí vám řekne, že při prodeji nemovitosti ve složité situaci je potřeba udělat kompromis. S tím já ale nesouhlasím.
Nemám ráda slovo kompromis, protože nevyhovuje žádné straně. Chci najít řešení situace, které bude vyhovovat všem. Zatím jsem ho našla vždy, i když se to zpočátku jevilo jako nemožné.
Jsem nejen zkušená obchodnice v realitách, jsem také certifikovaná mediátorka. Neshody, nesoulad i staré křivdy mají totiž tendenci vyplouvat na povrch právě při prodeji nemovitosti.
Konflikt vnímám jako přirozenou součást životní změny. Je příležitostí posunout se dál. Proto vím, že potřebujete nejen realitní makléřku, ale také člověka, který dokáže dobře řešit konflikty, komunikovat a vyjednávat ve vašem zájmu.
PRODEJ RODINNÉHO DOMU V PODÍLOVÉM SPOLUVLASTNICTVÍ, KOMPLIKOVANÝ VZTAH BRATRŮ, ZASTUPOVÁNÍ KAŽDÉHO Z BRATRŮ JINÝM ZPROSTŘEDKOVATELEM A TEDY NUTNÁ SPOLUPRÁCE S DRUHÝM ZPROSTŘEDKOVATELEM
S bratrem jsem nebyl a nejsem v kontaktu. Já bydlím kousek za Prahou a on ve Vrchlabí, kde byl také dům, který jsme získali v rámci dědictví. Bratr si původně chtěl dům nechat, ale nabídnul mi vyrovnání, které se nedalo akceptovat. To našemu vztahu rozhodně nepomohlo, ba naopak, nebyli jsme schopni spolu komunikovat.
Bratr si sehnal makléře, který mě oslovil a jednal o vyrovnání. Jeho jednání však bylo absolutně neprofesionální a situace se ještě zhoršila. Rozhodl jsem se obrátit na někoho, kdo bude schopen situaci řešit a bude v regionu. Právníka jsem zatím nechtěl. Na doporučení od kolegy z práce jsem dostal kontakt na paní Lajskou, která byla ochotna se potkat v Praze.
Hned při první schůzce jsem poznal profesionální jednání s vlídnou tváří. Znalosti a přehled paní Lajské jsou opravdu široké a nabyl jsem přesvědčení, že by to mohla být ta správná osoba. Paní Lajská si vzala kontakt na makléře mého bratra a začala jednat. Již za dva týdny jsem obdržel analýzu ceny našeho domu a doporučení jak postupovat. Se vším jsem souhlasil a nechal paní Lajskou jednat. Díky ní se podařilo umírnit chování makléře a dojednat dohodu s bratrem. Dům jsme nakonec prodali a kupní cenu rozdělili. Vše proběhlo bez jediného problému.
S bratrem se sice nevídám, ale vyřešili jsme prodej domu bez právníků a soudů. V paní Andree je skrytá síla při vyjednávání.
Kamil Kučera, nemovitost ve Vrchlabí
Prodej nemovitosti s větším pozemkem, která měla problém se statikou a břemenem užívání. Břemeno vázlo na nemovitosti cca 50 let. Ten pro koho bylo sjednáno, byl jistě dávno mrtvý, jelikož jeho rok narození byl 1907. Nebyl vzdáleným příbuzným nynějších majitelů, ani jej nikdy nepoznali.
S manželkou jsme potřebovali vyřešit prodej rodinného domu, který jsem získal v dědickém řízení po mých rodičích.
Naše situace nebyla vůbec jednoduchá. V katastru nemovitostí makléřka zjistila, že nemovitost byla zatížena břemenem užívání a navíc člověkem, kterého jsem vůbec neznal. Nevěděl jsem, jak vzhledem k této zátěži postupovat.
Paní Andrea se věci ujala a problém vyřešila společně s matrikou v severních Čechách. Paní Lajská nám nabídla tři možnosti, co můžeme s pozemkem a domem udělat, abychom utržili co nejvyšší cenu. Jednou z variant bylo dělení pozemku a následné rozprodání jednotlivých částí. Dělení včetně přístupových cest zajistila a následně dům s pozemkem a další pozemky rozprodala.
Během našich jednání pro nás bylo důležité, že jsme mohli důvěřovat jejím odborným znalostem a taky jsme jí mohli důvěřovat jako člověku, což se nám několikrát potvrdilo.
manželé Potočkovi
Zajištění ukončení nájemní smlouvy bytové jednotky s neplatícím nájemníkem, vyjednání podmínek doplacení nájemného, převzetí bytu a jeho následný prodej za maximální tržní cenu.
Paní Andreu Lajskou jsme oslovili s prosbou vyřešit naši zapeklitou situaci s neplatícím nájemníkem, se kterým jsme si nevěděli rady již třetí měsíc. Nejen, že nám neplatil nájem, ale došlo i k poškození bytu, především podlahy.
Nejprve jsme se snažili situaci vyřešit sami, nájemníka kontaktovat a konfrontovat, ale neúspěšně. Na základě doporučení jsme využili služby paní Andrey Lajské, která vše vyřešila za nás. Vyjednala ukončení nájemní smlouvy s neplatícím nájemníkem, doplacení nájemného a poškozené podlahy započetla se složenou kaucí.
Vzhledem k naší spokojenosti jsme paní Andree svěřili i následný prodej bytu. Díky jejím předchozím krokům a ukončení nájemní smlouvy s problémovým nájemníkem, jsme dosáhli na vyšší prodejní cenu bytu.
S jejími službami jsme byli nadmíru spokojeni. Doporučujeme ji každému, kdo měl stejně jako my nesnadný prodej či pronájem, a hledá někoho, kdo mu poskytne nadstandardní péči s řešením nesnadné životní situace i vztahů.
Marcela Žatecká, Trutnov